4LDK以上・戸建ての遺品整理費用は22〜70万円超【2026年最新】｜試算例と節約

この記事の結論（30秒でわかる）

• 4LDK以上・一戸建ての遺品整理費用の目安は22〜70万円超（作業8名〜・1〜2日）です。大家族が住んだ実家や生涯を過ごした戸建ての物量最大帯で、費用の幅がとても広い間取りです。
• 戸建て固有の要因（物置・庭・車庫の搬出、複数階の動線、農機具・廃棄車）が加わるため、同じ物量の集合住宅より数万円〜十数万円高くなる傾向があります。
• 相場の上限に「超」が付く理由は、物置・庭・車庫込みで物量が爆発し70万円を超えるケースがあるからです。見積もり時は「物置の有無」「庭の状態」「納屋の有無」を業者に先に伝えてください。
• 香川県内では代々住み続けた戸建てが多く、このサイズは実家整理シーンで頻出します。空き家対策特別措置法との連携も検討ポイントです。

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4LDK以上・一戸建ての費用相場

4LDK以上の戸建ては、複数階・複数部屋の搬出に加え、屋外の物置・庭・車庫・納屋など追加スペースの整理が発生します。香川では高齢世帯が代々住み続けた戸建てが多く、このサイズは実家整理シーンで頻出です（3LDKからの規模比較は3DK・3LDKの遺品整理費用にまとめてあります）。

荷物量やオプションを踏まえた概算は、費用シミュレーターで30秒で試算できます。間取り全体の比較や料金の仕組みは遺品整理の費用相場【完全版】にまとめてあります。

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香川県の実支払例（4LDK戸建て）

香川県内で実際にあった支払例です。

同じ4LDKでも支払額に約3倍の開きがあります。差の主因は物量差・事前の自己処分量・戸建て固有要因の3つです。

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なぜ費用の幅がこれほど広いのか

4LDK以上の戸建てでは、同じ物件でも支払額が数十万円違うことも珍しくありません。差の主因は次の3つです。

1. 物量差（居住年数 × 収納量の多さ）

戸建ては集合住宅より延床面積が大きく、各部屋のクローゼット・押し入れに加え、階段下収納・納戸・小屋裏なども蓄積場所になります。20年住んだ4LDKと50年住んだ4LDKでは、家財の総量が数倍違うこともあります。さらに物置の中まで家財で埋まっていると、4tトラック1台では収まらず、2台必要になり、その分の搬出・処分費が乗ります。長年住居の費用感は長年住んだ家・大量の遺品の費用と対応で扱っています。

2. 特殊清掃・害虫対応の有無

孤独死や長期の独居で臭気・害虫がある場合、通常の遺品整理では対応できず特殊清掃が加わります。金額はレンジが広く、初期消臭のみで約108,900円〜、徹底消臭では165,000〜605,000円と、遺品整理本体を上回ることもあります。ゴミ屋敷状態に近い場合の費用感はゴミ屋敷の遺品整理費用で扱っています。

3. 戸建て固有の要因（屋外・複数階の搬出動線）

戸建てでは屋外スペースの整理が加算されます。物置の家財・工具・農機具、庭の植木・園芸道具、車庫の廃棄寸前の車、納屋や倉庫。階段が多く、1階から2階・3階への搬出動線が複雑になると、その分の人手と時間がかかります。これらの要因が重なると、同じ物量の集合住宅より数万円〜十数万円高くなる傾向があります。空き家対策と実家じまいを同時に検討する場合は空き家対策と実家じまいや空き家の遺品整理費用へ。

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費用の内訳試算例【3パターン】

パターン1：荷物が標準的な4LDK以上・一戸建て（相場22〜70万円超の下〜中域）

相場「22〜70万円超」の下〜中域と一致します。物置や庭が小さめで、特殊清掃が不要な戸建てはこのレンジに収まることが多いです。高松市の4LDK＝43.45万円の事例はこのパターンに近い金額です。

パターン2：物置・庭・車庫がある大型戸建て／長年住居

相場の中〜上域です。物置や庭の面積が大きい、複数階の搬出で日数がかかる場合がこのレンジになります。

パターン3：特殊清掃込みの4LDK以上・一戸建て

「相場の上限は特殊清掃なしの想定」と理解しておくと、想定外の請求を避けやすくなります。長年の独居で異臭や害虫の兆候がある場合は、特殊清掃の実績がある業者に直接見積もりを依頼してください（依頼先の見分け方は業者の選び方へ）。

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オプション別の料金目安

基本料金に含まれないことが多い作業です。4LDK以上・戸建てでは以下のオプションが該当します。

供養の詳細は遺品の供養・お焚き上げの依頼方法と費用相場、追加料金トラブルの実例は遺品整理の追加料金トラブル事例集にまとめています。

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4LDK以上・一戸建てで費用を安くする方法

1. 自治体の制度で自分で処分する：粗大ごみ収集・処理施設への自己搬入・小型家電回収など。処分量が減れば見積額は直接下がります。戸建ては処分量が多い分、この対応で数万円の削減が出やすい間取りです。自治体ごとの使い方は地域ページ（高松市の遺品整理・丸亀市の遺品整理）で解説しています。香川17市町の粗大ごみ料金は香川県の粗大ゴミ・処理施設完全まとめへ
2. 買取を併用する：年式の新しい家電・貴金属・骨董・カメラ・ブランド品は買取対応業者で費用と相殺できます。戸建ては家財数が多い分、買取候補が出やすく、費用相殺の効果が大きい傾向があります（→買取で費用を相殺する方法・買取対応業者の選び方）
3. 2〜3社で相見積もりを取る：業者ごとに処分ルート・買取力が違い、原価そのものが違います。4LDK以上規模では数万円〜十数万円の差が出ることも珍しくありません（→相見積もりは何社が適切か・見積が業者ごとに違う理由）
4. 物置・庭・車庫は事前に業者に伝える：見積もり時に「物置の広さと中身の概要」「庭に樹木・園芸道具があるか」「納屋や車庫に何が入っているか」を先に伝えると、より正確な見積もりが出ます

より詳しい節約手順は遺品整理の費用を安くする7つのコツでまとめています。

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遠方から実家整理をする場合の注意点

兄弟姉妹での分担を先に決める

4LDK以上の戸建てでは物量が最大で、貴重品の捜索・形見分けの判断、屋外の整理も加わります。誰が指揮・立ち会いを担当するか、兄弟姉妹で先に決めておくと、当日の判断待ちで作業時間が伸びるのを防げます。形見分けのマナーは形見分けのマナー、遠方対応は遠方から実家の遺品整理を頼む方法へ。

相続手続きとの順番に注意

処分・解約・形見分けは「法定単純承認」とみなされ、相続放棄ができなくなるおそれがあります。相続放棄は原則として相続開始を知った時から3ヶ月以内に家庭裁判所へ申述する必要があります。借金の有無を確認してから進めてください（詳しくは相続放棄する前に遺品整理してはいけない理由や相続手続きの順番へ）。戸建ての場合は不動産の相続税評価も絡むので相続税と遺品整理も参照してください。

悪徳業者トラブルの相談窓口

無料回収・激安をうたう無許可業者は、後からの高額請求や不法投棄のトラブルが多く報告されています。困ったら消費者ホットライン「188」（消費生活相談窓口）に相談できます。悪徳業者の典型的な手口は悪徳遺品整理業者の手口と見分け方にまとめています。

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関連記事マップ

4LDK以上・一戸建ての遺品整理を進める際に役立つ関連記事です。

• 他の間取りとの比較：3DK・3LDKの遺品整理費用
• 業者選び：失敗しない遺品整理業者の選び方 → 優良業者の10の特徴 → 遺品整理士とは
• 見積書の確認：見積もりの正しい取り方 → 見積書チェック7つのポイント → 相見積もりの注意点
• 家族分担・遠方対応：遠方から実家の遺品整理を頼む方法 → 立ち会いなしで頼めるか → 形見分けのマナー
• 孤独死・特殊清掃：孤独死の遺品整理費用 → 特殊清掃とは → 高松市の特殊清掃
• 空き家・実家じまい：空き家対策と実家じまい → 空き家の遺品整理費用 → 長年住んだ家・大量の遺品の費用と対応
• 費用対策：遺品整理の費用を安くする7つのコツ → 買取で費用を相殺する方法 → 費用が払えない時の対処法
• 相続関連：相続放棄する前に遺品整理してはいけない理由 → 相続手続きの順番 → 相続税と遺品整理
• 地域別：香川県の遺品整理 → 高松市の遺品整理 → 丸亀市の遺品整理 → 丸亀市の詳細ガイド

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よくある質問（FAQ）

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参照元・データについて

• 費用相場・単価（人件費・車両・オプション）は複数業者の公開料金を集約した目安です。試算例はそれらの単価から組み立てた概算のイメージであり、実際の金額は現地見積もりで確定します。
• 4LDK以上・一戸建ての相場「22〜70万円超」は、複数業者の公開料金と実利用者の報告を参照しています。同じ間取りでも物量・オプション・戸建ての付帯要因で金額は大きく変わります。
• 香川の実支払い例（高松市4LDK＝43.45万円／坂出市4LDK＝12万円）は利用者の口コミサイトを参照しています。
• 特殊清掃の料金は業者の公開料金を参照しています。
• 相続放棄の期間は民法915条（熟慮期間の申述）の定めに基づきます。個別の判断は弁護士・司法書士などの専門家にご相談ください。
• 香川県内の粗大ごみ料金は香川県の粗大ゴミ・処理施設完全まとめにまとめた検証済み情報を参照しています。