老人ホーム退去時の居室片付け【2026年最新】｜死亡退去・転居退去の手順と費用

この記事の結論（30秒でわかる）

• 老人ホーム退去時の居室片付けは「死亡退去（本人が亡くなった場合）」と「転居退去（別施設や自宅へ移る場合）」で手順が異なります
• 退去期限は施設との契約により1〜2週間程度が標準。原状回復義務の範囲は契約書で事前確認が必要です
• 居室の荷物量は少ないため半日〜1日で片付け可能なケースが大半。ただし思い出の品・貴重品の整理は家族で丁寧に進めるべき
• 施設の退去書類（契約解除、介護保険、入居一時金の返還）と並行して片付けを進めるのが実務の原則

関連記事: 施設入居日まで14日の片付け、生前整理の始め方、高齢者福祉と遺品整理、死後の必要手続き一覧、遺品整理のチェックリスト完全版。

---

退去パターンの違い

死亡退去

本人が施設で亡くなった場合の退去です。

• 遺族が居室の片付けを担当
• 退去期限は契約により1〜2週間程度
• 入居一時金の返還、介護保険の資格喪失手続きなどが並行
• 死亡診断書の受領、葬儀社との連携

転居退去

本人が別施設へ移る、または自宅へ戻る場合の退去です。

• 本人と家族で片付けを進める
• 新居への持ち込み品の選定
• 不要品の処分方針を決定
• 本人の意向を優先しつつ段取る

契約解除退去

• 入居一時金の規約違反、料金未払い、本人の規約違反などで契約解除となるケース
• 退去期限が短い場合がある
• 法的に適切な対応が必要（弁護士相談も検討）

---

退去期限の確認

契約書での確認事項

退去の判断と並行して、入居契約書を確認します。

• 退去予告期間（1〜3ヶ月前通知が標準）
• 退去期限（契約解除から1〜2週間が標準）
• 原状回復義務の範囲
• 入居一時金の返還条件
• 違約金の有無

死亡退去の実務

• 死亡当日〜数日以内に葬儀と並行して施設へ連絡
• 退去日を施設と相談して確定
• 片付けの猶予期間を交渉（契約書の範囲内で延長可能な場合あり）

期限内に終わらない場合

• 一時保管サービスの利用
• トランクルームの契約
• 業者依頼で短期集中

長期保管の選択肢は遺品一時保管・トランクルーム活用、業者依頼は失敗しない業者選びもご参照ください。

---

死亡退去の片付け手順

1. 施設側との事前打ち合わせ

• 退去日の確定
• 施設側のサポート内容（職員の立ち会い、搬出手伝い等）
• 原状回復の範囲（備え付け家具の確認、損傷箇所の有無）

2. 貴重品の確認

居室内に残っている貴重品を最優先で確認します。

• 預金通帳、キャッシュカード、クレジットカード
• 保険証書、年金手帳、マイナンバーカード
• 印鑑、実印、認印
• 遺言書（詳細は遺言書発見時の対応）
• 貴金属、記念品、現金

貴重品の整理は貴重品発見時の対応、遺品整理で必要な書類一覧もご参照ください。

3. 思い出の品の整理

• 写真・アルバム（写真・アルバム整理）
• 手紙・日記（手紙・日記・書類処分）
• 本人の作品（絵、書、俳句など）
• 家族の記念品、プレゼント

家族で持ち帰るもの、形見分けするもの、処分するものを分類します（詳細は遺品仕分けの3分類法、形見分けのマナー）。

4. 衣類・身の回り品

• 衣類: サイズ・季節で分類
• 寝具: 施設提供だった場合は不要
• 日用品: 歯ブラシ、タオル、化粧品は処分
• 介護用品: 施設側に返却または処分

5. 医療品・薬

• 常用薬: 施設側または処方薬局で引き取り（残薬の廃棄）
• お薬手帳: 本人の医療記録として家族で保管
• 介護用品: 施設側のサポートに従う

6. 家電・家具

• 持ち込み家電（テレビ、電気ポットなど）: 自宅へ持ち帰り、または処分
• 施設備え付けの家具: 原状のまま
• 自分の家具（タンス、椅子など）: 搬出または処分

7. 搬出・原状回復

• 荷物の搬出（家族の車または運送業者）
• 居室の清掃
• 鍵の返却

---

転居退去の片付け手順

1. 新居への持ち込み品の選定

• 新施設または自宅のスペースに合わせて選定
• 本人が「どうしても必要なもの」を優先
• 医療・介護用品の継続利用品を確認

2. 不要品の処分方針

• 家族で引き取るもの
• 形見分けするもの
• 処分するもの

3. 新居への搬入

• 運送業者または家族の車で搬入
• 新居の受け入れ時間に合わせる
• 設置・配置は本人と相談

4. 旧居室の片付け・原状回復

• 残置物の最終撤去
• 清掃
• 鍵の返却

---

施設側の原状回復要件

標準的な原状回復の範囲

• 居室の清掃
• 残置物の撤去
• 損傷箇所の補修（契約により免除される場合あり）

高額請求を避けるために

• 入居時の写真（契約時に施設側が撮影している場合がある）を確認
• 退去前に施設職員と立ち会いで損傷箇所を確認
• 契約書の原状回復義務の範囲を再確認

連帯保証人への請求

• 高額請求がある場合、連帯保証人（家族）に請求が来る
• 不当請求の場合は消費生活センター（188）へ相談

---

入居一時金の返還

返還の条件

多くの有料老人ホームでは、入居一時金の一部が返還されます。

• 短期退去: 返還額が大きい
• 長期入居後の退去: 償却が進み返還額は少ない
• 契約書の返還ルールを確認

返還の時期

• 退去完了後1〜3ヶ月程度
• 書類審査の時間がかかる

相続財産としての扱い

• 死亡退去の場合、返還金は相続財産に含まれる
• 遺産分割協議の対象
• 相続税の課税対象

相続財産の整理は相続手続きの順番、相続と遺品整理の全体像もご参照ください。

---

業者依頼を検討する場面

業者依頼が有効なケース

• 遠方在住で現地対応が難しい
• 時間的制約が強い
• 荷物量が多い（持ち込み家電・家具が多数）
• 本人・家族の体力的な負担が大きい

依頼する業者の種類

• 遺品整理業者（死亡退去）
• 生前整理業者（転居退去）
• 運送業者（搬出のみ）
• ハウスクリーニング業者（原状回復の清掃）

費用の目安

• 居室の片付け（半日〜1日）: 3〜10万円程度
• 運送のみ: 1〜5万円程度
• 清掃のみ: 1〜3万円程度

費用の内訳は遺品整理費用の内訳、業者比較は失敗しない業者選び、相見積もりは相見積もり注意点でご参照ください。

---

死亡退去と並行する手続き

介護保険の資格喪失

• 死亡日の翌日に介護保険の資格が自動的に失われる
• 介護保険被保険者証を市町村に返却
• 死亡届の提出とともに手続き

医療保険の資格喪失

• 国民健康保険、後期高齢者医療保険の資格喪失
• 保険証の返却

年金の受給停止

• 年金事務所に死亡届
• 未支給年金の請求

公共料金

• 本人名義の契約は解約または名義変更（公共料金の解約手続き）

死後の必要手続き全体

死後の必要手続き一覧、世帯主変更手続き、保険証・マイナンバーカードの返却も参照してください。

---

香川県での窓口

香川県17市町（高松・丸亀・坂出・善通寺・観音寺・さぬき・東かがわ・三豊・土庄・小豆島・三木・直島・宇多津・綾川・琴平・多度津・まんのう）での施設退去に関する窓口は以下です。

• 介護保険: 各市町の介護保険課
• 医療保険（国保・後期高齢者医療）: 各市町の保険年金課
• 消費生活相談: 消費者ホットライン188
• 遺品整理業者: 高松市の遺品整理、香川県の遺品整理、高松市での施設入居時整理
• 運送業者: 地元の引越し業者

関連する行政窓口の全体は香川県の遺品整理行政窓口総まとめ、補助制度は香川県の補助金・支援制度もご参照ください。

---

よくある質問（FAQ）

---

参照元・データについて

• 本記事は老人ホーム退去時の居室片付けの一般的な進め方を解説するものです。退去期限・原状回復義務・入居一時金の返還条件は施設ごとに大きく異なるため、必ず入居契約書と施設の運営方針をご確認ください。
• 介護保険・医療保険の資格喪失手続きは各市町村の担当課、年金の受給停止は年金事務所でご確認ください。
• 遺品整理業者・生前整理業者の料金は現地見積もりで確定します。費用相場は遺品整理費用の相場をご参照ください。
• 契約トラブル・不当請求は消費者ホットライン188または弁護士へご相談ください。